Комментарий к статье 16

Комментируемая статья определяет перечень видов жилых помещений и устанавливает признаки каждого из них.
Пункт 1 ст. 16 выделяет три основных группы жилых помещений:
жилые дома, части жилых домов;
квартиры, части квартир;
комнаты.
Пункты 2, 3 и 4 комментируемой статьи содержат определения каждого из указанных видов жилых помещений.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком доме.
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.
Комната - это часть жилого дома либо квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в таком доме либо квартире.