Статья 986. Последствия сделки в чужом интересе

Комментарий к статье 986

1. Комментируемая статья определяет правовые последствия сделки, заключенной в чужом интересе без поручения.
2. Права и обязанности по сделке, совершенной неуполномоченным лицом, переходят к заинтересованному лицу, одобрившему сделку, только при согласии на это контрагента по сделке. Такое согласие не требуется, если контрагент при заключении сделки знал или должен был знать, что сделка совершается в чужом интересе.
Права и обязанности по совершенной неуполномоченным лицом сделке переходят в соответствии с правилами гл. 24 ГК об уступке требования и переводе долга. При этом следует учитывать, что по некоторым видам обязательств передача прав и обязанностей другому лицу невозможна.
3. Часть вторая комментируемой статьи устанавливает, что к заинтересованному лицу должны переходить не только обязанности, но и права по совершенной в его интересах сделке.
4. Положениям данной статьи корреспондирует ст. 183 ГК, определяющая последствия совершения сделок от имени другого лица или без полномочий или при превышении таких полномочий. В указанных случаях сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по сделке с момента ее совершения. Согласия на это контрагента представляемого по сделке не требуется, поскольку сделка совершается от имени представляемого и контрагент знает, в чьих интересах совершена сделка.