Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

Комментарий к статье 681

1. В комментируемой статье говорится о традиционном для договора жилищного найма распределении между сторонами обязанностей по ремонту сданного внаем жилого помещения, согласно которому текущий ремонт - обязанность нанимателя, а капитальный ремонт - наймодателя.
2. Капитальный ремонт включает замену основных конструкций жилого помещения, дверей, оконных переплетов, полов, ремонт санитарно-технического оборудования.
3. Понятие переоборудования жилого помещения ни в комментируемой статье, ни в ЖК не дано. В ст. 25 ЖК даются определения переустройства и перепланировки, которые, по существу, охватываются понятием переоборудования (см. комментарий к ст. 678).