Статья 595. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты

Комментарий к статье 595

1. Основанием прекращения договора постоянной ренты или его изменения в части условий выплаты ренты может послужить случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату постоянной ренты (п. 2 ст. 595 ГК). Это основание применимо лишь в отношении договора постоянной ренты, по которому имущество передано плательщику ренты за плату. Нетрудно понять, что в этом случае риск случайной гибели или случайного повреждения имущества распределяется между сторонами договора ренты.
2. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, всецело ложится на плательщика ренты как собственника переданного под выплату ренты имущества (п. 1 ст. 595, ст. 211 ГК), поскольку обязанность плательщика по выплате ренты в этом случае сохраняется в полном объеме и не может быть прекращена или изменена по его инициативе.